二手房交易所谓“快件费”究竟是什么
前段时间买了自己首套房子，其间涉及到一笔交给一个金融担保公司的服务费用，即房产中介常说的“快件费”。
但什么是快件费用，这笔钱花在那里，有什么用？
中介所谓快件费，通俗讲是为了加快房产交易，节省买卖双方时间的一笔服务费。但很多人并不知道这笔钱是如何能加快交易速度的。我也是在被房产中介，银行，金融公司 合伙坑了一次之后才明白这其中的细节。
二手房交易，在卖方将房屋过户给买方之后，是还未拿到房屋贷款的。而正常情况下，银行必须要等买方到房产交易中心完成抵押登记手续后才会放款。这期间大约会有30天的
空档期，如果市场火爆，时间可能更长。为了更快拿到银行贷款，其实就是为了让银行在买方办理完抵押登记前放款，由金融担保公司承担这个空档期的担保，让银行提前
放款。因而收取一笔阶段性担保费用，由担保公司向银行承担担保责任。
这就是所谓的“快件费”，但快件费真的快了吗？据我了解目前大部分中介公司都是只收取担保费用，而不向银行承担担保责任。大部分的卖家都是在办完抵押登记后才 拿到贷款。
所以，你的“快件费”是不是被黑了，就看是不是在办理抵押登记后才拿到贷款的。
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